Vlastnosti nehnuteľnosti
Prejdeme výmeru, dispozíciu, stav a dostupné podklady. Dôležité sú aj okolnosti, ktoré fotografie neukazujú alebo ich nemožno potvrdiť bez obhliadky.
Ocenenie nehnuteľnosti
Aká cena dáva zmysel v Trenčíne?
Cenový názor začína konkrétnou nehnuteľnosťou a porovnaním, ktorému môžete porozumieť.
Pozrieme sa za samotnú výmeru
Pri orientačnom ocenení zohľadňujeme polohu, dispozíciu, technický stav, vybavenie a informácie o porovnateľných nehnuteľnostiach. Potrebujeme vedieť aj to, či cenu zisťujete pre plánovaný predaj, prenájom alebo prvotné rozhodovanie v rodine. Vysvetlíme, ktoré vlastnosti môžu mať pre záujemcov význam a kde máme zatiaľ málo údajov. Výstupom je odôvodnený cenový názor na základe dostupných informácií; nie je to záväzný znalecký posudok ani potvrdenie budúcej predajnej ceny.
Z čoho cenový názor vychádza
Miestne porovnanie
Sledujeme relevantnú ponuku v Trenčíne a okolí. Ponuková cena však nie je totožná s konečnou cenou obchodu, preto rozdiel pri vysvetlení zohľadníme.
Jasné obmedzenia
Uvedieme, z akých údajov vychádzame a čo zostáva neoverené. Pri účeloch vyžadujúcich znalecký posudok Vám odporučíme obrátiť sa na oprávneného znalca.
Cena sa môže meniť s okolnosťami
Cenový názor je užitočný najmä vtedy, keď poznáte jeho predpoklady. Zmena stavu nehnuteľnosti, nové ponuky v okolí alebo rozdiel medzi očakávaním predávajúceho a možnosťami kupujúceho môžu ovplyvniť ďalší vývoj. Preto Vám nepredložíme číslo bez vysvetlenia, ako sme k nemu dospeli. Ak sa rozhodnete nehnuteľnosť neskôr uviesť na trh, údaje pred zverejnením znovu prejdeme. Pri financovaní alebo úradnom konaní si vždy overte, aký typ ocenenia príslušná inštitúcia vyžaduje.
Zistime, aké údaje už máte
Pošlite nám lokalitu, typ nehnuteľnosti a účel ocenenia; vysvetlíme Vám vhodný ďalší krok.
Opýtať sa na ocenenie